REMATE BANCARIO TOLUCA

REMATES ESPECIALIZADOS EN TOLUCA

Quieres invertir en una propiedad con seguridad, solo con expertos, somos un grupo de asesores jurídicos inmobiliarios expertos en el tema de Hipotecas y Recuperación de inmuebles en la mejores zonas de la ciudad

EN QUE CONSISTE

Es proceso de adquirir una casa a precio de recuperación, los bancos así como recuperadoras de créditos tienen distintos inmuebles en el mercado para personas que deciden invertir su dinero seguro en Cesiones de derecho. Te voy a hablar en costos Beneficios y los riesgos que puedes tener
🔘EN QUÉ CONSISTE

Consiste en encontrar un inmueble en recuperación, adaptado a las propuestas que tengas (precio, ubicacion, y etapa de proceso)

NUESTRO PROPÓSITO DE TRABAJO ES:

1.-Tenemos una lista de información de casas, departamentos, locales comerciales, terrenos, localizados en diferentes puntos de la ciudad.

2.-Hacemos una depuración de las condiciones tanto físicas como en qué estatus jurídico se encuentra te explico; esto se refiere básicamente:

🔴En que la persona que en algún momento solicitó un crédito con el banco dejó de pagar la Hipoteca, por lo que el Banco o Recuperado de crédito está requiriéndole el inmueble a esa persona incumplida, mediante un juicio en el que el Banco o Recuperadora de crédito son los dueños, ojo 👁 muchas personas que Aplican para un crédito piensas que como el banco se los entrego al momento de aplicar el crédito, este (inmueble ) ya es de su PROPIEDAD, lo cual es error, la persona está obligada mediante un contrato que firmó con el Acredor ( Banco) pudiera pagarlo en un plazo y con mensualidades, pero este incumplió, pero no es el dueño Legítimo del inmueble; luego entonces el Banco o Recuperadora de Crédito lo está poniendo en circulación en el mercado, lo interesante es que lo vende en un precio de 30 hasta 50% menos de su valor)

2.-Ya que tenemos toda la información lista, empezamos con el proceso.

3.-Cuando tú compras un remate tú inversión está asegurada ya que los procesos siempre son ante Notario Público

4.-Por la naturaleza del proceso NO APLICAN CRÉDITOS, SOLO PAGOS CON RECURSOS PROPIOS

5.-Nosotros realizamos todo el proceso hasta que tú pueda firmar la escritura

6.-Te entrégamos el inmueble sin ninguna complicación

IMPORTANTE

🔘Es un inmueble de recuperación

🔘El Comprador no tiene acceso al inmueble

🔘En algunos casos el proceso puede durar hasta 8 meses o más

🔘La inversión es de un 30,40 o 50%

🔘Todos los gastos notariales corren por cuenta del comprador

🔘La asesoría está incluida en todo el proceso

🔘Existen inmuebles en que el banco ya te vende con la opción de que te entregue el inmueble, pero el precio es  a valor comercial

TE HARÉ EN EJERCICIO

INMUEBLE EN CESIÓN DE DERECHO

COSTO Del INMUEBLE $900,000

COSTO DE CESIÓN $320,000

COSTOS DE IMPUESTOS (Predial, Agua, Luz)                   $25,000

ESCRITURA PÚBLICA $35,000

GASTOS DE HONORARIOS $25,000

🔘Son costos aproximados en el caso de un inmueble con ese valor, los costos pueden ser variables de acuerdo a las condiciones y es una variable estimativa

TOTAL $405,000

VALOR DE LA CASA 900,000