
DEPARTAMENTO EN RENTA EN TOLUCA CENTRO
Departamento en Renta en Toluca Centro Bonito Céntrico, 2 Recamaras…
$4,300.00
Fraccionamiento, Toluca, Estado de México, México
Inmuebles en Venta
$560,000.00
REMATES ESPECIALIZADOS EN TOLUCA
Quieres invertir en una propiedad con seguridad, solo con expertos, somos un grupo de asesores jurídicos inmobiliarios expertos en el tema de Hipotecas y Recuperación de inmuebles en la mejores zonas de la ciudad
EN QUE CONSISTE
Es proceso de adquirir una casa a precio de recuperación, los bancos así como recuperadoras de créditos tienen distintos inmuebles en el mercado para personas que deciden invertir su dinero seguro en Cesiones de derecho. Te voy a hablar en costos Beneficios y los riesgos que puedes tener
🔘EN QUÉ CONSISTE
Consiste en encontrar un inmueble en recuperación, adaptado a las propuestas que tengas (precio, ubicacion, y etapa de proceso)
NUESTRO PROPÓSITO DE TRABAJO ES:
1.-Tenemos una lista de información de casas, departamentos, locales comerciales, terrenos, localizados en diferentes puntos de la ciudad.
2.-Hacemos una depuración de las condiciones tanto físicas como en qué estatus jurídico se encuentra te explico; esto se refiere básicamente:
🔴En que la persona que en algún momento solicitó un crédito con el banco dejó de pagar la Hipoteca, por lo que el Banco o Recuperado de crédito está requiriéndole el inmueble a esa persona incumplida, mediante un juicio en el que el Banco o Recuperadora de crédito son los dueños, ojo 👁 muchas personas que Aplican para un crédito piensas que como el banco se los entrego al momento de aplicar el crédito, este (inmueble ) ya es de su PROPIEDAD, lo cual es error, la persona está obligada mediante un contrato que firmó con el Acredor ( Banco) pudiera pagarlo en un plazo y con mensualidades, pero este incumplió, pero no es el dueño Legítimo del inmueble; luego entonces el Banco o Recuperadora de Crédito lo está poniendo en circulación en el mercado, lo interesante es que lo vende en un precio de 30 hasta 50% menos de su valor)
2.-Ya que tenemos toda la información lista, empezamos con el proceso.
3.-Cuando tú compras un remate tú inversión está asegurada ya que los procesos siempre son ante Notario Público
4.-Por la naturaleza del proceso NO APLICAN CRÉDITOS, SOLO PAGOS CON RECURSOS PROPIOS
5.-Nosotros realizamos todo el proceso hasta que tú pueda firmar la escritura
6.-Te entrégamos el inmueble sin ninguna complicación
IMPORTANTE
🔘Es un inmueble de recuperación
🔘El Comprador no tiene acceso al inmueble
🔘En algunos casos el proceso puede durar hasta 8 meses o más
🔘La inversión es de un 30,40 o 50%
🔘Todos los gastos notariales corren por cuenta del comprador
🔘La asesoría está incluida en todo el proceso
🔘Existen inmuebles en que el banco ya te vende con la opción de que te entregue el inmueble, pero el precio es a valor comercial
TE HARÉ EN EJERCICIO
INMUEBLE EN CESIÓN DE DERECHO
COSTO Del INMUEBLE $900,000
COSTO DE CESIÓN $320,000
COSTOS DE IMPUESTOS (Predial, Agua, Luz) $25,000
ESCRITURA PÚBLICA $35,000
GASTOS DE HONORARIOS $25,000
🔘Son costos aproximados en el caso de un inmueble con ese valor, los costos pueden ser variables de acuerdo a las condiciones y es una variable estimativa
TOTAL $405,000
VALOR DE LA CASA 900,000
Departamento en Renta en Toluca Centro Bonito Céntrico, 2 Recamaras…
$4,300.00
CASA EN VENTA EN VILLAS DEL CAMPO, CALIMAYA VENTA CASA…
$1,690,000.00